2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
53.5万円/㎡
前年比+41.9%
つくば市
53.5万円/㎡
前年比+57.9%
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ダイアパレスつくば学園都市
茨城県つくば市吾妻三丁目
つくばエクスプレス / つくばエクスプレスつくば駅 徒歩7分
2003年築 / 14階建 / 247戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,540万円
52.9万円/㎡
2,680
3,254
3,827
4,400
AI査定結果
推定相場価格
3,540万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,254万円〜3,827万円
48.6万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレスつくば学園都市
3,680万円（55.0万円/㎡）/ 1階 / 66.95㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 3,580万円 | 53.5万円 | 1階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,180万円 | 42.3万円 | 4階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,620万円 | 44.8万円 | 7階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,180万円 | 43.9万円 | 8階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 3,030万円 | 41.8万円 | 4階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 3,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 4,280万円 | 44.4万円 | 13階 | 96.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 46.3万円 | 6階 | 75.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 3,180万円 | 43.9万円 | 4階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 3,580万円 | 47.6万円 | 6階 | 75.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 3,680万円 | 48.9万円 | 6階 | 75.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,480万円 | 40.0万円 | 8階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,200万円 | 41.0万円 | 11階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,980万円 | 52.9万円 | 6階 | 75.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 39.5万円 | 1階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | ダイアパレスつくば学園都市 つくば市吾妻三丁目 | つくばエクスプレスつくば駅7分 | 3,680万円 | 55.0万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 247戸 | RC |
| 2024/12/20 | エスペリアつくば竹園 つくば市竹園一丁目 | つくば駅5分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 230戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ミオカステーロつくば竹園 つくば市竹園一丁目 | つくばエクスプレスつくば駅9分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 16階建 | 東 | 2007年 | 254戸 | RC |
| 2024/02/29 | デュオヒルズつくば竹園 つくば市竹園三丁目 | つくば駅15分 | 3,690万円 | 44.7万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 207戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で41.9%上昇、つくば市では57.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）はつくば市の平均と比較して2.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレスつくば学園都市 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻三丁目 |
| 交通 | つくばエクスプレスつくばエクスプレスつくば駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 247戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |